Des recours juridiques se forment après que le Rent Guidelines Board a voté 7-1 pour geler les hausses de loyer sur environ 1 million d’appartements stabilisés, les baux concernés débutant le 1 octobre et courant jusqu’au septembre suivant.Des propriétaires et leurs avocats annoncent des poursuites, affirmant que le gel méconnaît la hausse des coûts d’assurance, des impôts et des services publics et porte atteinte au droit à une procédure régulière, et certains envisagent de vendre ou de différer les travaux d’entretien.Zohran Mamdani défend la mesure comme l’exécution d’une promesse de campagne pour soulager les locataires, tandis que Christina Smyth a démissionné et que des critiques notent que six des neuf membres ont été nommés sous son mandat.Les locataires peuvent déposer des plaintes auprès de la Division of Housing and Community Renewal et réclamer des dommages sous des protections élargies, alors que des experts avertissent que le gel pourrait faire augmenter les loyers du marché et fragiliser l’entretien.