Si moltiplicano le azioni legali dopo che il Rent Guidelines Board ha votato 7-1 per congelare gli aumenti d’affitto su circa 1 milione di appartamenti stabilizzati per i contratti che iniziano il 1 ottobre e durano fino al settembre successivo.Proprietari e avvocati annunciano ricorsi sostenendo che il congelamento ignora i maggiori costi assicurativi, fiscali e delle utenze e viola il diritto al giusto processo, mentre alcuni proprietari valutano vendite o rinvio delle manutenzioni.Zohran Mamdani difende la decisione come l’adempimento di una promessa elettorale per alleggerire il carico sui conduttori, ma Christina Smyth si è dimessa e i critici sottolineano che sei dei nove membri sono stati nominati durante il suo mandato.Gli inquilini possono presentare reclami alla Division of Housing and Community Renewal e chiedere risarcimenti sotto le norme di protezione estese, mentre esperti avvertono che il congelamento può spingere i canoni di mercato al rialzo e indebolire la manutenzione degli stabili.