Die Investitionsbank Berlin bewertet den Architektenentwurf, auf etwa 100 Hektar Randfle4chen rund 21.400 Wohnungen zu errichten, als finanziell tragfe4hig und sche4tzt Gesamtkosten auf rund 8 Mrd. € bei einer staatlichen Gesellschaft mit 2 Mrd. € Eigenkapital und Kreditfinanzierung.Die IBB rechnet bei Vollbelegung mit Mieteinnahmen von 244M € pro Jahr, einem geringen Jahresgewinn ffcr die geplante Gesellschaft, einem Anstieg des Berliner BIP um 8 Mrd. € und mehreren Tausend Bauarbeitsple4tzen, warnt jedoch, dass steigende Baukosten und nicht berfccksichtigte Verkehrskosten die Margen schmelzen lassen kf6nnen.Das Vorhaben stf6dft auf rechtliche und politische Hfcrden: Ein Referendum von 2014 verbietet Bebauung auf dem Tempelhofer Feld, die Umsetzung wfcrde Gesetzese4nderungen, breite f6ffentliche Konsultation und Governance-Regelungen zur Sicherung der zentralen 200 Hektar erfordern.