Se multiplican las acciones legales después de que el Rent Guidelines Board votó 7-1 para congelar los aumentos de renta en cerca de 1 millón de apartamentos estabilizados, aplicable a contratos que empiezan el 1 de octubre y duran hasta el septiembre siguiente.Propietarios y abogados anuncian demandas argumentando que la congelación desatiende los crecientes costos de seguro, impuestos y servicios y viola el debido proceso, y algunos propietarios valoran la venta de inmuebles o el aplazamiento del mantenimiento.Zohran Mamdani defiende la medida como cumplimiento de una promesa de campaña para aliviar a los inquilinos, mientras Christina Smyth dimitió y los críticos señalan que seis de nueve miembros fueron nombrados durante su mandato.Los inquilinos pueden presentar quejas ante la Division of Housing and Community Renewal y solicitar indemnizaciones bajo protecciones ampliadas, mientras expertos advierten que la congelación podría aumentar las rentas del mercado y deteriorar el mantenimiento.